Обычная версия сайта Изображения: Включить Отключить Размер шрифта: A A A A A

О городском округе

Государственная инспекция труда в РК

Опубликовано: 16.02.2018 13:22 | Просмотров: 4 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Отдел по управлению имуществом |

Администрация городского округа «Вуктыл» в соответствии со ст. 39.15, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует население о предполагаемом предоставлении земельного участка:

- для садоводства, расположенного по адресу: Российская федерация, Республика Коми, г. Вуктыл, садоводческое товарищество «Автомобилист», кадастровый номер – отсутствует, площадью 788 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов.

Граждане в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения вправе подать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка лично в рабочие дни по адресу: г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 14, каб. № 111, почтой по адресу: 169570, Республика Коми, г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д.14. Ознакомление со схемой расположения земельного участка осуществляется по адресу: : г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 14, каб. № 111 в часы приема среда с 9-00 до 12-45 и с 14-00 до 17-00.

Справки по телефону (882146)23477.

Опубликовано: 15.02.2018 09:46 | Просмотров: 3 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Отдел по управлению имуществом |

Администрация городского округа «Вуктыл» в соответствии со ст.39.15, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует о предполагаемом предоставлении земельного участка с кадастровым номером 11:17:0414001:88 для садоводства, расположенного по адресу: г. Вуктыл, ЖО «Восход», площадью 600 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов.

Граждане в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения вправе подать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка лично в рабочие дни по адресу: г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 14, каб. № 111, почтой по адресу: 169570, Республика Коми, г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д.14. Ознакомление со схемой расположения земельного участка осуществляется по адресу: г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 14, каб. № 111 в часы приема среда с    9-00 до 12-45 и с 14-00 до 17-00.

Справки по телефону (882146)23477.

Опубликовано: 12.02.2018 09:40 | Просмотров: 3 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Отдел по управлению имуществом |

Администрация городского округа «Вуктыл» в соответствии со ст.39.15, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует о предполагаемом предоставлении земельных участков:

- №27 с кадастровым номером 11:17:0410001:122 для садоводства, расположенного по адресу: г. Вуктыл, СТ «Урожай», площадью 326 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов;

- № 21 в кадастровом квартале 11:17:0410001 для садоводства, расположенного по адресу: г. Вуктыл, СТ «Урожай», площадью 581 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов.

Граждане в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения вправе подать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка лично в рабочие дни по адресу: г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 14, каб. № 111, почтой по адресу: 169570, Республика Коми, г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д.14. Ознакомление со схемой расположения земельного участка осуществляется по адресу: г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 14, каб. № 111 в часы приема среда с    9-00 до 12-45 и с 14-00 до 17-00.

Справки по телефону (882146)23477.

Опубликовано: 02.02.2018 13:01 | Просмотров: 24 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Отдел по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям |

зима пурга

ШТОРМОВОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ!

 

 По прогнозу филиала ФГБУ Северное УГМС «Центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Республики Коми»,ожидается, что в период 4-6 февраля 2018 года произойдет значительное ухудшение погодных условий из-за продолжительных снегопадов, местами сильных, временами с ухудшением видимости до 500 м и менее. На крайнем юге временами снег будет переходить в мокрый снег, дождь.

   Ожидается, что количество выпавших осадков может составить 40-60% от месячной нормы (норма 27-32 мм).

   Из-за усиления ветра до 10-15 м/с и слабой метели на дорогах возможны снежные заносы.

 

Рекомендации населению:

   Воздержаться от туристических походов, выходов в лесные массивы и на водные объекты, а также участия в массовых мероприятиях, проходимых на улице.

   Быть внимательными при движении на пешеходных переходах, перекрестках, остановках общественного транспорта.

   Воздержаться от дальних поездок на личном автотранспорте.

   Водителям быть внимательными на дорогах, соблюдать безопасную дистанцию и скоростной режим. В сильный снегопад опасно отправляться в дальние поездки.

   Перед выездом в дальние поездки проверьте заряд батареи сотового телефона, при необходимости заблаговременно зарядите его;

   Не оставлять автомобили на проезжей части для беспрепятственного проезда снегоуборочной техники и проезда транспорта экстренных служб.

   Находясь на улице, обходите рекламные щиты, шаткие строения. Держитесь подальше от больших одиноко стоящих деревьев, линий электропередачи, уличных антенн.

   В случае отключения электроэнергии выключите все электроприборы и все освещение, кроме одного источника, так, чтобы вы поняли, когда электроснабжение будет восстановлено.

   Никогда не оставляйте без присмотра зажженные свечи. Храните свечи, спички и зажигалки в месте, не доступном для детей. Всегда тушите свечи перед сном.

Напоминаем:

   - при возникновении любой чрезвычайной ситуации необходимо срочно позвонить в службу спасения по телефону "01". Владельцам мобильных телефонов следует набрать номер "101" или "112".

 

Отдел по делам ГО и ЧС

Опубликовано: 01.02.2018 00:00 | Просмотров: 3 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Отдел по управлению имуществом |

Администрация городского округа «Вуктыл» в соответствии со ст.39.15, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует о предполагаемом предоставлении земельного участка №72 с кадастровым номером 11:17:0413001:199 для садоводства, расположенного по адресу: г. Вуктыл, СО «Лесное», площадью 884 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов.

Граждане в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения вправе подать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка лично в рабочие дни по адресу: г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 14, каб. № 111, почтой по адресу: 169570, Республика Коми, г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д.14. Ознакомление со схемой расположения земельного участка осуществляется по адресу: г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 14, каб. № 111 в часы приема среда с    9-00 до 12-45 и с 14-00 до 17-00.

Справки по телефону (882146)23477.

Опубликовано: 25.01.2018 10:55 | Просмотров: 9 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Отдел по управлению имуществом |

Администрация городского округа «Вуктыл» в соответствии со ст. 39.15, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует население о предполагаемом предоставлении земельного участка:

- для садоводства, расположенного по адресу: Российская федерация, Республика Коми, г. Вуктыл, садоводческое товарищество «Березка», кадастровый номер – отсутствует, площадью 600 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов.

Граждане в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения вправе подать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка лично в рабочие дни по адресу: г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 14, каб. № 111, почтой по адресу: 169570, Республика Коми, г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д.14. Ознакомление со схемой расположения земельного участка осуществляется по адресу: : г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 14, каб. № 111 в часы приема среда с 9-00 до 12-45 и с 14-00 до 17-00.

Справки по телефону (882146)23477.

Опубликовано: 22.01.2018 18:04 | Просмотров: 55 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Организационный отдел |

«Извещение о проведении конкурса на замещение вакантной должности заместителя начальника – начальника отдела общего и дополнительного образования Управления образования администрации городского округа «Вуктыл»

 Управление образования администрации городского округа «Вуктыл» объявляет конкурс на замещение должности муниципальной службы заместителя начальника – начальника отдела общего и дополнительного образования Управления образования администрации городского округа «Вуктыл»

Первый этап конкурса состоится 13 февраля 2018 г. в 15-00 часов в здании администрации городского округа «Вуктыл» (г. Вуктыл ул. Комсомольская, 14, зал заседаний). Конкурс проводится в два этапа.

Подробнее...

Опубликовано: 22.01.2018 15:49 | Просмотров: 7 | Печать | |
Автор: Финансовое управление АГО "Вуктыл" |

 Отчет о результатах финансового контроля Финансового управления администрации городского округа «Вуктыл» за 2017 год Скачать

Опубликовано: 22.01.2018 11:27 | Просмотров: 4 | Печать | |
Автор: korina |

ШТОРМОВОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

По прогнозу филиала ФГБУ Северное УГМС «Центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Республики Коми”:

В ближайшие два часа с сохранением в течении суток по Республике ожидается усиление юго-восточного ветра порывами 13-18 м/с, метель. Сегодня днём в южных районах сильный снег.

Опубликовано: 26.12.2017 17:32 | Просмотров: 14 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Отдел культуры и национальной политики |

Как открыть социально ориентированную некоммерческую организацию (СОНКО) скачать

Опубликовано: 19.12.2017 10:38 | Просмотров: 49 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Отдел по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям |

i 1

Опубликовано: 15.12.2017 09:47 | Просмотров: 14 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Организационный отдел |

Управление Росреестра по Республике Коми: что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой

 

Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена,  отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.

Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.

Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техническая ошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать посредством личного обращения в Государственное автономное учреждение Республики Коми «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Коми» (далее – МФЦ) и офисы приема-выдачи документов филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми (далее – Филиал).

Адреса, а также телефоны офисов Филиала размещены на сайте www.kadastr.ru , МФЦ на сайте www.mydocuments11.ru.

Важно отметить, что с 01.12.2017 офисы Филиала в городах Сыктывкар, Печора, Воркута, Инта, Сосногорск, Ухта и Емва (Княжпогостский район) осуществляют прием документов только по экстерриториальному принципу, то есть документы можно будет подать только на объекты, расположенные в иных регионах Российской Федерации. Можно направить документы в Управление Росреестра по Республике Коми по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.) и подать через МФЦ, офисы Филиала или направить в Управление Росреестра по Республике Коми по почте.

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступать в Управление Росреестра по Республике Коми в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Управлением Росреестра по Республике Коми в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Опубликовано: 15.12.2017 09:46 | Просмотров: 10 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Организационный отдел |

Управление Росреестра по Республике Коми: как уберечься от мошенничества

Приобретение недвижимости — процедура ответственная, требующая особой внимательности. Слишком велики суммы, слишком велики риски, слишком много мошеннических схем, рассчитанных на доверчивость, веру в чужую порядочность.

В зависимости от применяемых механизмов, «нечистоплотные» сделки с недвижимостью можно подразделить на следующие виды: ничтожные сделки, которые в силу ограничений не должны быть оформлены, но по причине использования поддельных документов проходят регистрацию; мульти-продажи, представляющие собой многократную продажу одного и того же объекта недвижимого имущества; псевдо-улучшение жилищных условий, состоящее в поиске опустившегося, нуждающегося или плохо информированного гражданина и убеждении его в необходимости смены места жительства  тому подобное.

Махинации с недвижимостью в Республике Коми встречаются не часто. Тем не менее, страхуя себя от возможных рисков, покупателю квартиры стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить насторожиться:

- квартиру продают по доверенности;

- покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии;

- покупателя торопят с подписанием документов;

- квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований;

- квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

С целью избежания фактов мошенничества Управление Росреестра по

Республике Коми рекомендует принять меры по проверке объекта недвижимости до заключения сделки.

В первую очередь перед покупкой любого объекта недвижимости необходимо запросить информацию, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) об интересующем вас объекте в электронном виде на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, либо при личном обращении в офисах многофункционального центра по оказанию государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми (далее – Филиал), адреса и телефоны которых размещены на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.                С помощью представленной выписки из ЕГРН покупатель сможет определить, не вводит ли его продавец в заблуждение предоставлением недостоверных сведений.

На сайте Росреестра имеется возможность в режиме реального времени, бесплатно, воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объект недвижимости.

Каждый владелец недвижимости может обратиться с заявлением в Росреестр о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя. При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Наличие данной записи обязывает Росреестр возвращать без рассмотрения все документы, предоставленные для государственной регистрации права любым лицом (кроме собственника или его законного представителя), даже при наличии у такого лица нотариальной доверенности от владельца. Госпошлина в данном случае не оплачивается. Соответствующая запись вносится в ЕГРН в срок не более 5 рабочих дней со дня приема заявления. Заявление можно подать в электронном виде на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, удостоверив его электронной цифровой подписью.  А можно обратиться с таким заявлением лично в любой офис МФЦ или Филиала.

Более того, для зарегистрированных на портале государственных услуг пользователей Росреестр предоставляет возможность владеть самой актуальной информацией, связанной с принадлежащими собственнику объектами недвижимости. Электронный сервис «Личный кабинет правообладателя» делает доступной информацию по объектам недвижимости, зарегистрированным за хозяином кабинета. На сервисе можно ознакомиться с информацией о правах на объект недвижимости, ограничениях, обременениях, а также об адресе объекта недвижимости, его площади и кадастровой стоимости. Для работы с данным электронным сервисом необходимо получить подтвержденную учетную запись (логин и пароль) на портале государственных услуг.

Указанный электронный сервис поможет собственнику быть в курсе всего, что происходит с его недвижимостью, независимо от того, в каком регионе страны она находится. В случае если с характеристиками объекта происходят какие-либо изменения (например, накладывается или снимается арест), правообладатель сразу же уведомляется об этом через личный кабинет.

Также у пользователей «Личного кабинета правообладателя» есть возможность наложить запрет на любые сделки с принадлежащей им недвижимостью, в которых не участвует сам собственник. Это является действенной мерой по защите имущества. Использование сервиса позволяет узнать, что его квартирой или земельным участком интересуются мошенники.

Ещё одним немаловажным действием во избежание мошенничества является проверка доверенности. Если вы собираетесь заключить сделку по доверенности, лучше перестраховаться и проверить ее. Сделать это можно на сайте Федеральной нотариальной палаты www.reestr-dover.ru. Данная процедура онлайн-проверки доверенности займет не много времени и даст ответ, была ли такая доверенность действительно зарегистрирована у нотариуса.

 Федеральная нотариальная палата согласно статье 34.4 Основ законодательства о нотариате обеспечивает с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» круглосуточно свободный и прямой доступ неограниченного круга лиц без взимания платы к сведениям о доверенностях, а именно к сведениям о:

- лице, удостоверившем доверенность,

- дате удостоверения доверенности,

 - регистрационном номере доверенности в реестре нотариальных действий,

- дате и времени внесения сведений об отмене доверенности в случае, если доверенность отменена.

Воспользовавшись указанными рекомендациями, вы сможете обезопасить себя и своих близких при сделках с недвижимостью и избежать в отношении себя мошеннических действий.   

Опубликовано: 15.12.2017 09:46 | Просмотров: 9 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Организационный отдел |

Управление Росреестра по Республике Коми: понятие и порядок легализации самовольной постройки

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3, 4 настоящей статьи 222 ГК РФ.

Согласно пунктам 3,4 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, из содержания приведенной правовой нормы следует, что для признания права собственности судом на самовольно возведенный объект за лицом, осуществившим строительство, является наличие всех трех составляющих.

Также следует отметить, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права лица осуществившего строительство без разрешающих документов для последующего обращения за государственной регистрацией права собственности и постановкой на кадастровый учет в орган регистрации прав.

Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.3 Закона о регистрации к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся:

прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав ведение Единого государственного реестра недвижимости;

иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

В соответствии ст.14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с созданием объекта недвижимости (п.1 ст.15 Закона о регистрации).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, вступившее в законную силу судебные акты и технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (ч.1 ст.14 Закона о регистрации).

Как предусмотрено статьей 24 Закона о регистрации технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здания, сооружении, необходимые для государственного кадастрового учета такого здания, сооружения либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. В техническом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости (пункт 3 части 2 статьи 24 Закона о регистрации).

Согласно п.2 ст.1 Закона о регистрации Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Учитывая изложенное, при наличии вступившего в законную силу судебного акта и технического плана на объект недвижимого имущества (самовольную постройку), являющиеся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав лицо, осуществившее самовольную постройку вправе обратится в орган регистрации прав за осуществлением учетно-регистрационных действий.

Опубликовано: 15.12.2017 09:46 | Просмотров: 11 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Организационный отдел |

Управление Росреестра по Республике Коми: в каком случае для осуществления государственной регистрации прав и сделок в орган регистрации прав нужно предоставлять документы, удостоверенные у нотариуса в обязательном порядке

Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрены случаи, когда в орган регистрации прав в целях осуществления государственной регистрации права или сделки требуется предоставить документы, оформленные не в простой письменной форме, а удостоверенные у нотариуса.

В первую очередь обязательному нотариальному удостоверению (за исключением случаев, предусмотренных законом) подлежит доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами, к которым относятся и права на недвижимость.

Кроме этого действующим законодательством Российской Федерации предусмотрены случаи, когда и сама сделка с недвижимостью должна быть в обязательном порядке удостоверена у нотариуса.

На сегодняшний день обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие сделки с недвижимостью:

1. Начиная с 02.06.2016 сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, и за исключением с 01.09.2016 - сделок по отчуждению земельных долей. Данное требование было установлено Федеральным законом от 02.06.2016 №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Однако это не распространяется на те случаи, когда отчуждается доля в праве собственности на объект недвижимого имущества, который принадлежит на праве собственности одному лицу.

2. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат также сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

3. Кроме этого обязательному нотариальному удостоверению подлежат также договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

4. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, также должно быть нотариально удостоверено.

Кроме этого стороны сами могут определиться об обязательном нотариальном удостоверении сделки, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Необходимо отметить, что согласно ч.2 ст.59 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно статье 163 Гражданского кодекса РФ проверку законности сделки, в том числе проверку наличия у каждой из сторон права на ее совершение, осуществляет нотариус в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. При этом согласно статьям 42, 43, 53, 54 и 55 Основ законодательства РФ о нотариате при удостоверении сделки нотариус устанавливает личности сторон, проверяет полномочия представителей, дееспособность физических лиц и правоспособность юридических лиц; проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему, а также разъясняет сторонам смысл и значение сделки, ее правовые последствия, проверяет, соответствует ли ее содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

Государственная регистрация прав и сделок на  основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, должна быть осуществлена в течении трех - пяти рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Срок осуществления государственной регистрации зависит от офиса приема таких документов – если документы будут представлены в орган регистрации прав (или филиал кадастровой палаты), то регистрация должна быть осуществлена в течение трех рабочий дней, если в офис многофункционального центра – в течение пяти рабочих дней. В случае поступления таких заявления и документов в электронной форме государственная регистрация прав должна быть осуществлена в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления документов.

Также необходимо отметить, что в случае, если заявитель сочтет необходимым отправить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы посредством почтового отправления должны быть соблюдены следующие требования к документам:

1) подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя;

2) сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена;

3) доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности.

Опубликовано: 15.12.2017 09:45 | Просмотров: 8 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Организационный отдел |

Управление Росреестра по Республике Коми: как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своем портале с помощью специальных онлайн-сервисов. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.

1. На портале Росреестра c помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРН»

С главной страницы на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru перейти в раздел «Физическим лицам». Выбрать сервис «Получение сведений из ЕГРН», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения. Убедиться, что заявка принята, запомнить ее номер (по нему можно будет отслеживать статус заявки). Сведения из ЕГРН будут предоставлены не позднее 5 рабочих дней с момента приема документов.

2. На портале Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта»

Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

3. На портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

4. В офисах приема – выдачи документов многофункционального центра и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Коми

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, расположенного на территории Республики Коми, на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости. Для этого надо обратиться посредством личного обращения в Государственное автономное учреждение Республики Коми «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Коми», либо направить запрос по почте в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Коми. Если в ЕГРН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. 

Опубликовано: 15.12.2017 09:44 | Просмотров: 9 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Организационный отдел |

Управление Росреестра по Республике Коми: как оформить право собственности на объект долевого строительства

На сегодняшний день одним из наиболее распространенных способов приобретения прав на недвижимость является приобретение такого объекта путем заключения договора участия в долевом строительстве с застройщиком.

После того как многоквартирный дом (или иное здание) будет сдан в эксплуатацию и участнику долевого строительства будет передан объект долевого строительства (непосредственно его квартира или помещение) необходимо зарегистрировать права на этот объект.

Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства осуществляется органом регистрации прав.

Порядок осуществления такой регистрации установлен положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Согласно положениям ст.14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

Представить документы в орган регистрации прав можно следующими способами:

- в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр,

- в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (при этом подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя)

- в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал) или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации.

При этом к заявлению должны быть приложены следующие документы:

- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины  в размере 2000 рублей для физических лиц или 22000 рублей для юридических лиц (оригинал и копия);

- нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя участника долевого строительства, если от его имени представлять интересы и сдавать документы в орган регистрацию прав будет иное лицо по доверенности (оригинал и копия);

- подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве (со всеми приложениями и изменениями);

- передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (оригинал, не менее 2 экз.);

- документ, подтверждающий выполнение участником долевого строительства обязательств в части уплаты цены договора участия в долевом строительстве  и (или) цены договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве  (оригинал и копия).

Необходимо отметить, что решение о государственной регистрации или о приостановлении государственной регистрации права на объект недвижимого имущества будет принято государственным регистратором только после проведения правовой экспертизы и установления юридической силы представленных на государственную регистрацию документов. При проведении государственной регистрации права может возникнуть необходимость предоставления иных документов. Например, если объект долевого строительства строился с использованием кредитных средств банка – кредитный договор и закладная.

Обращаем Ваше внимание, что постановка объекта долевого строительства на кадастровый учет должна быть осуществлена одновременно с постановкой на кадастровый учет всего многоквартирного дома или иного здания.

При этом заявление о постановке построенного после 01 января 2017 года многоквартирного жилого дома или иного здания на кадастровый учет посредством отправления в электронной форме в орган регистрации прав должно быть подано органом местного самоуправления, уполномоченным на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения.

В связи с вышеуказанным обязанность по постановке на кадастровый учет объектов долевого строительства во вновь введенных многоквартирных домах и иных зданиях лежит на соответствующем органе местного самоуправления.

Опубликовано: 15.12.2017 09:41 | Просмотров: 17 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Организационный отдел |

Управление Росреестра по Республике Коми: какие документы необходимо представить в комиссию по рассмотрению споров, чтобы снизить кадастровую стоимость

Возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии предусмотрена статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.03.2012 № 263.

Заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Коми (далее - комиссия) подается по адресу: г.Сыктывкар, Сысольское шоссе, ¼, каб.202, справки по телефону  (8212) 51-40-33.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить:

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (подлинник);

- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости (при отсутствии - выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (подлинник));

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается  на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Опубликовано: 15.12.2017 09:40 | Просмотров: 69 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Организационный отдел |

Управление Росреестра по Республике Коми: вопрос-ответ

Сегодня на личном приеме граждан отвечают Попова Маргарита Юрьевна, начальник отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН и Колганова Галина Анатольевна, и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости.

1. Возможно ли подать документы на проведение единой процедуры по государственному кадастровому учёту и государственной регистрации прав в г.Сыктывкаре, если объект недвижимости находится в ином регионе Российской Федерации?

Ответ: Начиная с 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплена возможность подачи документов на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, то есть, обратиться с заявлением о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав (перехода, прекращения прав) можно в любой офис приема-выдачи документов филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» безотносительно места расположения объекта недвижимости.

2. Решили расторгнуть договор долевого участия в строительстве. Одним из участников договора является несовершеннолетний ребенок. Нужно ли обращаться в органы опеки за получением разрешения на заключение соглашения о расторжении такого договора и требуется ли предоставлять данное разрешение в орган регистрации прав?

Ответ: Согласно ст.37 Гражданского Кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В связи с вышеуказанным на государственную регистрацию соглашения о расторжении договора долевого участия в строительстве должно быть представлено разрешение органа опеки и попечительства на расторжение договора участия в долевом строительстве.

Подробнее...

Опубликовано: 14.12.2017 11:55 | Просмотров: 14 | Печать | |
Автор: Администрация ГО "Вуктыл", Отдел по управлению имуществом |

Администрация городского округа «Вуктыл» в соответствии со ст. 39.15, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует население о предполагаемом предоставлении земельных участков:

- для садоводства, расположенного по адресу: Российская федерация, Республика Коми, г. Вуктыл, бывш. Животноводческое общество «Восход», кадастровый номер – отсутствует, площадью 699 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов;

- для садоводства, расположенного по адресу: Российская федерация, Республика Коми, г. Вуктыл, район Лемтыбожской автодороги, кадастровый номер – 11:17:0416004:24, площадью 926 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов.

Граждане в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения вправе подать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка лично в рабочие дни по адресу: г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 14, каб. № 111, почтой по адресу: 169570, Республика Коми, г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д.14. Ознакомление со схемой расположения земельного участка осуществляется по адресу: : г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 14, каб. № 111 в часы приема среда с 9-00 до 12-45 и с 14-00 до 17-00.

Справки по телефону (882146)23477.

На улице
 
  • 300x250
  • «Горячая линия» по вопросам организации и проведения капитального ремонта в многоквартирных домах
  • С 1 января 2015 года вступили в силу новые правила назначения пенсии
  • komspr
  • komspr
  • SIGNAL4
  • hotbanner
  • IP
  • Без имени 1
  • izb
  • Памятные даты
Яндекс.Метрика
Вы находитесь в >>